E-book gratuit : réussir son Investissement Locatif Parisien
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QUESTIONS FREQUENTES
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
Tous les spécialistes en gestion de patrimoine sont d'accord sur ce point : l'immobilier reste un élément clé de tout patrimoine intelligemment constitué.
L'immobilier a de nombreux atouts à faire valoir :
L'immobilier a de nombreux atouts à faire valoir :
- sa relative imperméabilité aux cycles économiques (pour un particulier),
- son intérêt et sa valorisation dans la durée,
- sa bonne rentabilité locative,
- une fiscalité attractive.
Pourquoi acheter à Paris ?
- Parce que Paris est la capitale mondiale du tourisme avec près de 27 millions de visiteurs en 2006, un chiffre en augmentation constante.
- Parce que le tourisme d’affaires représente près de 15 millions de nuités par an à Paris.
- Parce que la capacité d’accueil est insuffisante, et la demande en croissance (ce qui engendre une hausse des prix dans l’hôtellerie parisienne).
- Parce que Paris est cette année, et pour la 3eme année consécutive, en tête du très suivi rapport sur les marchés pour l’investissement dans l’immobilier en Europe, publié chaque année par l’Urban Land Institute et PriceWaterhouseCoopers.
- Ce rapport place Paris en tête des villes où investir dans l’immobilier en raison de retours sur investissements élevés associés à un risque faible.
- Parce que les prix de l’immobilier à Paris augmentent de 8 à 12% par an depuis plusieurs années.
Pourquoi passer par un cabinet pour acheter puis louer ?
- Pour bénéficier d’une expertise et d'un savoir-faire unique qui vous fera gagner beaucoup de temps et d’argent, et vous garantira un retour sur investissement
- Pour déléguer totalement la recherche et la rénovation de votre bien
- Pour déléguer totalement la gestion de votre bien
- Parce qu’avec une agence, pas de loyers impayés!
Pourquoi faire confiance à notre cabinet ?
La compétitivité d’A la carte Invest vient d’un marché de niche que nous connaissons totalement, et qui nous amène à proposer des produits immobiliers uniques garantissant des rendements élevés associés à un management complet, permettant à l’investisseur de se reposer totalement sur une équipe professionnelle et compétente.
Qui sont les clients séjournant dans nos appartements ?
Majoritairement originaires d’Amérique du Nord (Etats-Unis et Canada), nos clients sont aisés, voyagent régulièrement, et ont envie du confort qu’offre un appartement situé en plein coeur des quartiers les plus agréables de la capitale française.
Familles, couples, businessmen, ils profitent totalement de leur appartement et de leur quartier, grâce notamment à des guides très détaillés qui sont fournis dans chaque appartement et dont la valeur est inestimable.
Séjournant en général une ou deux semaines, ils sont extrêmement soigneux et apportent une grande considération à un appartement qu’ils ont choisi sur des critères de style et de décoration.
Familles, couples, businessmen, ils profitent totalement de leur appartement et de leur quartier, grâce notamment à des guides très détaillés qui sont fournis dans chaque appartement et dont la valeur est inestimable.
Séjournant en général une ou deux semaines, ils sont extrêmement soigneux et apportent une grande considération à un appartement qu’ils ont choisi sur des critères de style et de décoration.
Et la revente ?
Chaque propriété peut être vendue à tout moment.
En France, les taxes à payer sur les plus-values immobilières sont très favorables :
Elles sont certes de 26% de la plus-value (33.33% pour les personnes résidant hors Union Européenne), mais au-delà de 5 ans de détention de la propriété, la plus-value brute réalisée est réduite d'un abattement de 10 % pour chaque année de détention! Ce qui signifie que la plus-value n'est pas imposable lorsque le bien est vendu plus de 15 ans après son acquisition.
En France, les taxes à payer sur les plus-values immobilières sont très favorables :
Elles sont certes de 26% de la plus-value (33.33% pour les personnes résidant hors Union Européenne), mais au-delà de 5 ans de détention de la propriété, la plus-value brute réalisée est réduite d'un abattement de 10 % pour chaque année de détention! Ce qui signifie que la plus-value n'est pas imposable lorsque le bien est vendu plus de 15 ans après son acquisition.